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密云县鼓楼东大街北侧北京世豪国际酒店项目
    
    

 拍品简介:

 序  号:  26
 拍品名称:  密云县鼓楼东大街北侧北京世豪国际酒店项目
 规  格:  本站原创
 备  注:  

密云县鼓楼东大街北侧北京世豪国际酒店项目简介

 

项目来源:法院     项目负责人:高娟   胡晓蕊

联系电话:1381189869113691485700

一、标的位于密云县新中街东侧世豪公寓A座、B座及地下车库房地产,建筑物2005年建成并投入使用,现为北京世豪国际酒店的配套公寓及车库用房。标的物公寓A建筑面积29191.84平方米、土地使用权面积6452.50平方米;公寓B建筑面积29191.84平方米、土地使用权面积6633.75平方米;地下车库建筑面积8297.98平方米

公寓A座和B座建筑物相同,钢混结构,地上24层、地下2层,每幢建筑物内有一居室24套、二居室88套、三居室86套、空中别墅二居室3套、空中别墅三居室2套、空中别墅四居室4套。

①世豪公寓A座,根据《房屋所有权证》【京房权证密私字第08325号】,房屋所有权人为北京世豪房地产开发有限责任公司,建筑面积为29191.84平方米,钢混结构,地上24层、地下2层,已设定他项权利;根据《国有土地使用证》【京密国用(2001出)第00790号】,土地使用权人为北京世豪房地产开发有限责任公司,用途为公寓(2003818日用途变更为公寓),使用权类型为出让,终止日期:207188日,使用权面积6452.50平方米,已设定他项权利。②世豪公寓B座,根据《房屋所有权证》【京房权证密私字第08324号】,房屋所有权人为北京世豪房地产开发有限责任公司,建筑面积为29191.84平方米,钢混结构,地上24层、地下2层,已设定他项权利;根据《国有土地使用证》【京密国用(2001出)第00788号】,土地使用权人为北京世豪房地产开发有限责任公司,用途为公寓(2003818日用途变更为公寓),使用权类型为出让,终止日期:207188日,使用权面积6633.75平方米,已设定他项权利。③地下车库,根据《房屋所有权证》【京房权证私字第30463号】,房屋所有权人为北京世豪房地产开发有限责任公司,建筑面积为8297.98平方米,混合结构,地下2层。

3)地上建筑物情况

世豪公寓A座和B座建筑物为2005年建成,外立面为玻璃幕墙部分贴石材,高级铝合金窗;室内大厅地面及墙面贴高档大理石,石膏造型吊顶;室内卧室地面铺地毯,墙面贴壁纸,木门,卫生间地面及墙面贴瓷砖,铝扣板吊顶,高档洁具,厨房地面及墙面贴瓷砖,铝扣板吊顶,整体橱柜。东芝电梯每幢3部;中央空调。

房地产总价:70745.77万元

大写金额:柒亿零柒佰肆拾伍万柒仟柒佰元整

其中:公寓A座总价:33640.68万元

      公寓B座总价:33640.68万元

      地下车库总价:3464.41万元

二、密云县鼓楼东大街北侧北京世豪国际酒店房地产,总建筑面积33913.44平方米,土地使用权总面积13461.25平方米。其中包括:①酒店主楼,根据《房屋所有权证》【京房权证密股移字第00394号】,房屋所有权人为北京世豪国际酒店有限公司,建筑面积为22505.40平方米,混合结构,地上21层、地下2层,已设定他项权利;根据《国有土地使用证》【京密国用(2008出)第00065号】,土地使用权人为北京世豪国际酒店有限公司,用途为住宅(含商业),使用权类型为出让,终止日期:2071531日,使用权面积3583.00平方米,已设定他项权利,未见注销。②酒店附属楼,根据《房屋所有权证》【京房权证密股移字第00390号】,房屋所有权人为北京世豪国际酒店有限公司,建筑面积为7753.92平方米,混合结构,地上4层、地下1层,已设定他项权利;根据《国有土地使用证》【京密国用(2008出)第00058号】,土地使用权人为北京世豪国际酒店有限公司,用途为公寓,使用权类型为出让,终止日期:207188日,使用权面积3408.15平方米,已设定他项权利。③酒店配楼,根据《房屋所有权证》【京房权证密股移字第00391号】,房屋所有权人为北京世豪国际酒店有限公司,建筑面积为3343.22平方米,混合结构,总层数7层,已设定他项权利,附记:2002129日有2249.24平方米,已出售。另该房屋所有权人将648.00平方米房屋抵债给中国农业银行北京密云县支行,以上面积不在本宗地建筑面积内;根据《国有土地使用证》【京密国用(2008出)第00059号】,土地使用权人为北京世豪国际酒店有限公司,用途为公寓,使用权类型为出让,终止日期:207188日,使用权面积6470.10平方米,已设定他项权利。④锅炉房,根据《房屋所有权证》【京房权证密股移字第00393号】,房屋所有权人为北京世豪国际酒店有限公司,建筑面积为310.90平方米,混合结构,总层数2层。

酒店主楼与附属楼为一体,主楼建筑面积为22505.40平方米,土地使用权面积3583.00平方米,地上19层,地下2层;附属楼建筑面积为7753.92平方米,土地使用权面积3408.15平方米,地上局部4层、地下1层;主楼619层为客房区、5层为办公区域、4层为会议室,主楼与附属楼的3层为康乐区域、2层及1层部分为餐饮区域、1层为大堂区域;配楼即酒店B区建筑面积为3343.22平方米,土地使用权面积6470.10平方米,6层,46层为客房区,3层为康乐及餐饮区域。

酒店共有各种规格客房217套(主楼167套、配楼50套),其中总统套房1套、情侣套房5套、商务套房5套、豪华套房41套、商务标准间17间、标准间148间。总统套位于酒店主楼19层整层,总面积843.7平方米,套房内设有主人房、夫人房、随从房、接见厅、会议室、健身房、书房,有独立的餐厅、厨房和酒吧,装饰豪华。餐饮部设有鲍翅厅(含大厅及17个不同规格的包房)、中餐厅、西餐厅、日餐厅、湘阁、大堂吧、酒吧、茶室,餐位共计1500余个,主营菜系有:鲍翅宴、粤菜、湘菜、日韩料理、西式菜点等。有各种规格的会议室10余个,一个同时容纳400人的多功能厅。娱乐项目有:健身、游泳、桑拿、沙弧球、台球、网球、保龄球、射箭、棋牌、美容美发、按摩药浴等,同时还拥有一个夜总会大厅,有装修别致、风格迥异的KTV包间12个。

①酒店主楼,根据《房屋所有权证》【京房权证密股移字第00394号】,房屋所有权人为北京世豪国际酒店有限公司,建筑面积为22505.40平方米,已设定他项权利,未见注销;根据《国有土地使用证》【京密国用(2008出)第00065号】,土地使用权人为北京世豪国际酒店有限公司,用途为住宅(含商业),使用权类型为出让,终止日期:2071531日,使用权面积3583.00平方米,已设定他项权利。

②酒店附属楼,根据《房屋所有权证》【京房权证密股移字第00390号】,房屋所有权人为北京世豪国际酒店有限公司,建筑面积为7753.92平方米,已设定他项权利,未见注销;根据《国有土地使用证》【京密国用(2008出)第00058号】,土地使用权人为北京世豪国际酒店有限公司,用途为公寓,使用权类型为出让,终止日期:207188日,使用权面积3408.15平方米,已设定他项权利。

③酒店配楼,根据《房屋所有权证》【京房权证密股移字第00391号】,房屋所有权人为北京世豪国际酒店有限公司,建筑面积为3343.22平方米,已设定他项权利,未见注销,附记:2002129日已卖与王占甫、王毅勇、王全福三人2249.24平方米,另该房屋所有权人将648.00平方米房屋抵债给中国农业银行北京密云县支行,以上面积不在本宗地建筑面积内;根据《国有土地使用证》【京密国用(2008出)第00059号】,土地使用权人为北京世豪国际酒店有限公司,用途为公寓,使用权类型为出让,终止日期:207188日,使用权面积6470.10平方米,已设定他项权利。

④锅炉房,根据《房屋所有权证》【京房权证密股移字第00393号】,房屋所有权人为北京世豪国际酒店有限公司,建筑面积为310.90平方米。

房地产总价:47706.04万元

大写金额:肆亿柒仟柒佰零陆万零肆佰元整

以上两个标的合计总价:118451.81万元

大写金额:壹拾壹亿捌仟肆佰伍拾壹万捌仟壹佰元整

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